在招标阶段，BIM技术主要用于招标文件中工程量清单和招标控制价的编制。

不同于“刀耕火种”式的手工计算，BIM技术可以在设计模型的基础上进行计算机计算：通过将设计单位提供的BIM建筑信息模型导入相关计算软件，在建筑计算模型的基础上，计算汇总各专业的工程量，套用地方政府或行业发布的工程定额，然后优化模型、完善计价，最终得出工程量清单和招标控制价。

BIM应用于工程量清单的编制，可以避免漏项，减少重复计算；BIM应用于招标控制价的编制，可以提高报价的速度、效率和准确性。当然，这离不开底层技术革命和顶层设计的支撑。

商务标是投标文件中陈述投标报价、企业资质和荣誉等内容的部分。在招标人基于BIM模型编制的工程量清单和招标控制价的基础上，快速计算人、材、机用量，使投标人更科学合理地编制报价；或者采取不平衡报价策略中标，获得最大的经济利益。

技术标以施工组织设计为重点，涉及施工进度计划、施工现场布置、施工力量配置、模块式脚手架设计等。利用BIM技术创建三维(实体)1D(进度)1D(造价)的五维建筑信息模型，可以模拟施工过程中的进度、资金、材料趋势，有助于预算控制和进度的整体优化。BIM技术在三维施工现场布置和模块化脚手架专项工程方案编制中的应用，也有利于技术交底和节约成本。

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